có nên mua dự án bắc rạch chiếc

Trên chiếc ghe mỏng mảnh dài chừng 12 mét, có gắn mui tạm bợ, anh Đinh Văn Giỏi (44 tuổi) cho biết, vợ chồng anh ở mãi dưới miệt Cai Lậy (Tiền Giang) nhưng lại ngược lên vùng biên giới này mưu sinh mùa lũ. Chính vì thế nếu dự án Bắc Rạch Chiếc được hoàn thiện theo đúng kế hoạch, có thể mở ra cơ hội đầu tư đất nền, căn hộ cho cộng đồng. Theo khảo sát, giá bán căn hộ chung cư, đất nền ở khu vực lân cận Bắc Rạch Chiếc đang tăng từ 20 – 30%. Danh sách Cần Bán đất nền dự án, Bắc Rạch Chiếc Hồ Chí Minh, Bắc Rạch Chiếc, Quận 9, Hồ Chí Minh Giá Rẻ 09/2022, chính chủ với các loại diện tích, giá bán, địa điểm khác nhau. Khu quy hoạch có giới hạn phía Đông giáp đường Đỗ Xuân Hợp, phía Tây giáp dự án Saigon Sports City, phía Nam giáp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và khu tái định cư 15ha và phía bắc giáp sông Rạch Chiếc. Single Hard Returns To Separate Paragraphs. Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí MinhChủ đầu tư Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn RescoKhu đô thị mớiDiện tích m²Thông tin dự án Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcKhu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, quận 9, với quy mô 78ha nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf Quận 2, Metro An Phú. Dự án nằm cách trung tâm khoảng 7km qua hướng cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm và Hầm Thủ Thiêm đang trong giai đoạn thi đang xem Dự án bắc rạch chiếcTheo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là một khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng cạnh sự ổn định về mặt pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi, giá cả hấp dẫn, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 1, công viên, hệ thống cây xanh toàn bộ dự án… càng góp phần gia tăng thêm sức hấp dẫn cho dự thêm Hoa Tam Giác Mạch Để Làm Gì ? Xem Ngay Nếu Còn Tò Mò Nhé! Hoa Tam Giác Mạch Quy hoạch dự án Bắc Rạch ChiếcVị trí - Hạ tầng Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcTrường họcSiêu thịBệnh việnNgân hàngBến tàu/xeBán kínhTrường họcVị trí Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcNằm cách trung tâm khoảng 5km qua hướng cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêmvà Hầm Thủ Thiêm, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có các mặt tiếp giáp như sau- Phía Bắc giáp đường Tây Hòa và đường Đỗ Xuân Hợp 30m- Phía Nam giáp sông rạch Chiếc Phía Tây giáp Xa lộ Hà Nội- Phía Đông giáp Khu Liên hiệp Thể dục Thể thao. Vị trí của dự án Rạch Chiếc Hạ tầng Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcTiện ích nội khuKhu vực quy hoạch dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có tổng diện tích hơn 108ha, gồm trên 81ha thuộc diện tích phần điều chỉnh quy hoạch và 27ha diện tích phần mở rộng. Quy mô dân số dự kiến khoảng người, tầng cao xây dựng 1 - 30 Quy hoạch Bố trí khu căn hộ cao tầng từ 5 – 9 tầng có diện tích từ 80m2 – 150m/căn theo tiêu chuẩn quy hoạch hiện Khu nhà ở riêng lẻ có diện tích từ 90 – 450m2/căn- Tầng cao xây dựng trung bình tầng- Khoảng lùi công trình trước 3 – 5m; sau – 2m- Hệ thống giao thông khu vực – đường Đông Tây D5 suốt chiều dài dự án lộ giới 30m- Đường nối đại lộ II Phước Bình có lộ giới 30m- Các tuyến nội bộ và vành đai sông lộ giới 12m, 16m, 20m- Hệ thống cấp điện, nước cấp thành phốTiện ích ngoại khuPhía Nam của dự án nằm bên dòng sông Rạch Chiếc, giáp quận 2, đối diện sân golf nên cư dân sẽ được tận hưởng không khí trong lành và làn gió mát của dòng sông mang lại. Thiết kế - Mặt bằng Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Sơ đồ tổng thể Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Chủ đầu tư Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcTin rao thuộc dự án2 ảnh Cần bán Đất nền dự án tại Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, Quận 9, Hồ Chí Minh, diện tích 0m² với giá Thương lượng. Liên hệ ngay Nguyễn Hội - 0909061536Điểm danh top 15 quán ăn ngon tại quận 3Dell m6800 giáCách dùng hàm round trong excelKiến trúc xây dựng hoàng gia Theo quy hoạch từ 2001, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng đồng. Tuy nhiên, Sau gần 20 năm quy hoạch, xây dựng, nhiều hạng mục của dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, quận 9 đang bị xuống cấp nghiêm trọng, chỉ thưa thớt vài chục Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh dự án khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, xa lộ Hà Nội, quận 2, thế nhưng gần 20 năm kể từ khi được phê duyệt, khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn nhếch nhác. Có mặt tại dự án Bắc Rạch Chiếc, chúng tôi ghi nhận một số hạng mục hạ tầng đã bắt đầu xuống cấp, phần lớn diện tích đất chỉ để cỏ dại mọc. Các tiện ích như công viên, trường học… chưa thấy xuất hiện. Chỉ vào một số ngôi nhà đang xây dựng, một người dân cho biết, trước đây dự án rộng lớn này chỉ lác đác vài căn nhà, một số người vào xây nhà ở nhưng rồi bán đi vì quá hoang vắng. “Đường xá xuống cấp, rác thải, tình trạng an ninh bất ổn, trộm cắp khiến cho người dân luôn sống trong bất an”, người này nói. Một số hình ảnh ghi nhận tại dự án Bắc Rạch Chiếc Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, quận 9, có quy mô 78 ha, cách trung tâm thành phố khoảng 7 km, nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân golf quận 2, Metro An Phú. Theo quy hoạch từ 2001, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng đồng. Công ty cổ phần địa ốc 10 – Res 10 là đơn vị được giao đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật. Tuy nhiên, sau gần 20 năm, hệ thống hạ tầng tại đây vẫn chưa hoàn chỉnh trục chính và bỏ hoang nhiều năm qua. Hiện tại khu dân cư có diện tích rộng lớn này chỉ hiện diện vài chục căn nhà, trong đó một số căn đóng kín, không người ở. Con đường ra vào khu dân cư lởm chởm sỏi đá, ổ trâu, chạy ven bên những dãy container với cỏ dại mọc um tùm. Các tuyến đường lớn, đường nhánh bên trong không được sử dụng, cỏ dại phủ kín gần hết mặt đường. Hệ thống đèn chiếu sáng nhiều chỗ được lắp hoàn chỉnh nhưng bỏ không nhiều năm qua. Hạng mục công viên trung tâm sau nhiều năm xây dựng dở dang đang bị xuống cấp nghiêm trọng. Đài phun nước thành bể chứa nước mưa đầy rong rêu. Hàng trăm ống thoát nước, hố ga chưa được thi công, nằm chỏng chơ nhiều năm khắp khu dân cư. Một số người dân đang sống ở khu dân cư này cho biết do dự án bị bỏ hoang nhiều năm qua, an ninh không đảm bảo, họ đã nhiều lần kiến nghị với chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được cải thiện. Hệ thống điện, thoát nước, chữa cháy… đang hư hỏng nặng. Nhiều hạng mục bị tách rời, nằm chỏng chơ hoặc bị vùi lấp trong đất, cỏ dại. Một số khu vực trở thành những bãi rác lớn, kéo dài dọc nhiều đoạn đường. Khu dân cư này còn trở thành nơi chăn nuôi gia súc, trâu bò được chăn thả khắp nơi. Nhiều khu vực trong khu dân cư đang bị ô nhiễm nặng nề. Dính nhiều sai phạm Theo báo cáo của Thanh tra quá trình thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc ở phường Phước Long A, quận 9, do Công ty cổ phần Địa ốc 10 làm chủ đầu tư, cho thấy dự án có quá nhiều sai phạm, nhiều tổ chức, cá nhân có liên quan. Dự án có quy mô hơn 82ha này được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định phê duyệt từ 15/3/2001, giao đất cho Res 10 trước đây là Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất quận 10 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Theo quy định, sau khi xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng, Res 10 phải giao đất lại cho UBND để giao đất cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, dù chưa đầu tư xong cơ sở hạ tầng nhưng Res 10 vẫn ký kết hợp đồng kinh tế với Công ty Phát triển Hàng hải và Công ty TNHH thương mại Him Lam để hai công ty này tham gia làm nhà đầu tư thứ cấp. Hợp đồng có nội dung cho các đơn vị này “được quyền tự tổ chức kinh doanh”, dẫn đến các đơn vị này cho rằng được phân lô và thực hiện huy động vốn thực chất là bán nền đất cho các cá nhân. Từ các dấu hiệu sai phạm trên, UBND đề nghị Thanh tra chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan cho Công an để điều tra làm rõ các hành vi trên. Tháng 12/2016 chính quyền đã giao Tổng công ty địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm đường đông – tây nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối với KDC Phước Bình và tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân Hợp. Thế nhưng, một số cá nhân tại Tổng công ty địa ốc Sài Gòn đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty cổ phần Saca và Chi nhánh vận tải phía Nam Công ty Vận tải ôtô 6, Cục Đường bộ với nội dung giao đất cho đơn vị thực hiện dự án. Thanh tra kết luận hành vi sai phạm này “có dấu hiệu làm trái quy định của nhà nước”. Ngoài ra, kết quả thanh tra còn nêu rõ phần diện tích trong đó có chưa bồi thường xong nhưng Công ty Res 10 vẫn được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, Res 10 đã ký kết liên doanh với Công ty TNHH phát triển DaeDong Hàn Quốc toàn bộ diện tích trên. Thanh tra đề nghị làm rõ việc sử dụng 3 triệu USD mà Công ty RES 10 nhận từ Công ty TNHH phát triển DeaDong từ năm 2010 đến nay đã hết thời hạn nhưng dự án chung cư vẫn chưa triển khai. Trong khi thủ tục ký kết không đảm bảo về pháp lý, không ghi ngày tháng hợp đồng liên doanh, vay vốn… Nguồn ảnh Zing News

có nên mua dự án bắc rạch chiếc